山鼻サンタウン4号館

  • 北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,500万円
26.7万円/㎡
相場
2,698万円
28.8万円/㎡
1,362
2,253
3,143
4,034
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜3,143万円
24.1万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
山鼻サンタウン4号館
2,500万円（26.7万円/㎡）/ 4階 / 93.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/172,500万円26.7万円4階 93.53㎡ 3LDK南
2026/03/012,200万円23.5万円4階 93.53㎡ 3LDK南
2026/01/182,300万円24.6万円4階 93.53㎡ 3LDK南
2023/11/072,390万円25.6万円3階 93.53㎡ 4LDK南
2023/08/262,480万円26.5万円3階 93.53㎡ 4LDK南
2023/07/032,580万円27.6万円3階 93.53㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
山鼻サンタウン4号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
中央図書館前駅4分 2,500万円26.7万円93.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年54戸RC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2026/04/25いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,980万円24.2万円81.86㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2025/12/26ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,190万円20.4万円107.35㎡4LDK4階 / 6階建 北東1990年25戸RC
2025/07/25メープルコート宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅20分 1,499万円20.3万円73.8㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年20戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2026/01/10ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 1,580万円21.7万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/12/07宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅13分 2,480万円24.1万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2023/11/25オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円20.7万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/01/15円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅15分 1,880万円21.4万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/11/15ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,280万円28.9万円78.76㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/04/29宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,800万円30.3万円92.42㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1987年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市中央区では64.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して39.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市中央区
44.0万円/㎡
前年比+64.9%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻サンタウン4号館
所在地北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩4分
築年月1991年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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